若山建築設計事務所

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若 山 建 築 設 計 事 務 所

あたりまえに安く、いいものができる仕組み


   工務店1社・単独での見積りは高くなるのか?(実話1)

    
 
    
2013年、私が以前住宅の設計をさせて頂いたお施主さんからの相談です。

    木造平屋建て(30坪)、中の設備は小さなカウンターと便所が1箇所。
    デザインがしてないコンビニみたいな建物で、
    
お施主さんの予算では、30坪×70万円(坪単価)=2100万円の予定が
                     


      30坪×100万円(坪単価)=3000万円の見積りが出てきました


      お父さんに資金の一部を出してもらった関係で、父親の友人の建設会社
    
1社・匿名で頼んだところ、
べら棒に高い見積りが出て来ました。
                    


                  お施主:この値段、どう思う?

               
               若山:高いに決まってるよ〜

    
               お施主:そうだよねぇ。

       
       
                           
  
        結果として2400万円〜2500万円(坪単価80万円前後)に決まったらしい


              

           
住宅で、70万円(坪単価)も出せばいい家が建つのにね〜

           室内ガランドウの建物で、60万円(坪単価)も出せば出来たのにね〜



       
厳しい言い方ですが、

       
「カモがネギをしょってやって来たのですから」

        まったく競争原理が働いていませんから安くなる訳がありません


        ※経験と実績のある建築家に頼み、設計監理料を5パーセント程(デザイン性が無い為:この

        
場合100万円程)出してもらえばこんな事には成らなかったでしょう。




       ※ 地元の建設会社の名誉の為に書きますが、この実話1・2は
         三重県内の建設会社ではありません。